香港中原城市领先指数(CCL)最新报139.25点，按周升1.17%，连续两周上涨，升幅为九周以来最大。这与12月19日美联储及香港主要银行宣布第三次减息有关。持续减息为楼市带来正面讯息，但近期多个新盘推出并减价促销，导致二手楼市维持拉锯状态，短期楼价走势仍不明朗。

虽然CCL指数连续上涨，但仍处于逾8年低位，徘徊在2016年9月底的水平。这反映出香港楼市依然面临挑战。新盘的入市对二手楼市造成一定压力，例如将军澳日出康城第12C期、屯门黄金海湾第2期以及筲箕湾傲华的开盘销售，都会对二手楼价产生影响，但这种影响的体现可能需要一定时间，预计要等到2025年1月下旬公布的CCL数据才能反映出来。

区块链技术与香港楼市：潜在的未来应用

虽然本文主要讨论的是传统楼市数据，但我们可以展望一下区块链技术在未来香港楼市中的潜在应用。区块链技术具有透明度高、安全性强、可追溯性好等特点，这些特点可以有效解决目前香港楼市中存在的一些问题，例如信息不对称、交易效率低、产权登记复杂等。

以下是区块链技术在香港楼市中一些潜在的应用场景：

• 房产交易的去中心化平台：利用区块链技术建立一个去中心化的房产交易平台，可以减少中间环节，提高交易效率，降低交易成本。
• 产权登记的数字化管理：将房产产权信息记录在区块链上，可以提高产权登记的透明度和安全性，防止产权纠纷。
• 智能合约的应用：利用智能合约自动执行房产交易流程中的各个环节，例如付款、过户等，可以减少人为干预，提高效率。
• 房产信息的共享和验证：利用区块链技术建立一个房产信息共享平台，可以方便买卖双方获取真实可靠的房产信息。

结语

目前香港楼市短期走势仍然存在不确定性，CCL指数的连续上涨并不能完全代表市场整体趋势。同时，新兴技术，如区块链技术，也为香港楼市未来的发展带来了新的可能性。我们需要密切关注市场动态，理性看待市场变化，并积极探索新技术在楼市中的应用，以促进香港楼市健康稳定发展。